Un avalúo agropecuario proporciona una estimación del valor justo de mercado de una propiedad. Estos servicios son realizados por un tasador con licencia estatal que ha sido capacitado para evaluar adecuadamente el valor de las tierras agrícolas.

El resultado final de una tasación es un documento que puede ser requerido en determinadas situaciones. Por ejemplo, muchos prestamistas agrícolas exigen antes de poder aprobar préstamos. De esa manera, el prestamista puede saber que el monto de la hipoteca no exceda el valor de la propiedad.

Muchas fincas son extensas en tamaño, por lo que esto a menudo requiere examinar minuciosamente múltiples campos para comprender mejor el valor de cada propiedad.

El experto en avalúos usa al menos un par de propiedades comparables en el área, que se han vendido en los últimos seis meses y están dentro de un radio de algunos kilómetros alrededor de la propiedad. Luego se analizan las similitudes entre las propiedades vendidas y la propiedad en cuestión.

Los detalles que se tienen en cuenta en el análisis incluyen los productos agrícolas cultivados, la superficie cultivada, las mejoras de la tierra, extensión, la cantidad de recámaras, la antigüedad de la propiedad, etc. El enfoque de comparación de ventas es la técnica más común utilizada.

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